Estimation théorique
Rue d AURIASQUE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d AURIASQUE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 161 | RUE ROSCIUS | 2 | 48 | 0 | 367500€ | 7656€ |
2022-08-10 | 104 | RUE ROSCIUS | 4 | 85 | 660 | 319000€ | 3753€ |
2020-10-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 141500€ | 996€ |
2022-04-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 315600€ | 2223€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L ESCABOIS | 2 | 21 | 491 | 230000€ | 10952€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DES POTIERS | 2 | 50 | 60 | 200000€ | 4000€ |
2021-02-16 | 128 | RUE DES POTIERS | 4 | 162 | 403 | 670500€ | 4139€ |
2021-12-17 | 143 | RUE DE L ESCABOIS | 6 | 189 | 760 | 538000€ | 2847€ |
2022-01-21 | 169 | RUE DE L ESCABOIS | 5 | 117 | 500 | 470450€ | 4021€ |
2021-10-19 | 207 | RUE DE CAMELIN | 2 | 40 | 30 | 110000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 225000€ | 2744€ |
2020-03-10 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 425000€ | 3761€ |
2022-11-09 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 626365€ | 5543€ |
2020-06-16 | 144 | RUE GRAECINUS | 4 | 70 | 173 | 263750€ | 3768€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DE CRAPONNE | 2 | 55 | 32 | 260000€ | 4727€ |
2020-09-30 | 94 | RUE DE CRAPONNE | 3 | 72 | 65 | 212000€ | 2944€ |
2021-02-01 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 100 | 37 | 244000€ | 2440€ |
2021-02-05 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 3 | 103 | 332 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-08 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 4 | 120 | 325 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES POTIERS | 3 | 108 | 69 | 248000€ | 2296€ |
2022-08-31 | 464 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 500 | 430000€ | 4095€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 239000€ | 5975€ |
2020-03-25 | 34 | RUE PIERRE CHAIX | 3 | 65 | 38 | 153500€ | 2362€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 2 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 60 | 34 | 216000€ | 3600€ |
2021-01-18 | 70 | RUE GROECINUS | 1 | 56 | 52 | 240000€ | 4286€ |
2020-11-27 | 278 | RUE JEAN CARRARA | 3 | 78 | 1052 | 470000€ | 6026€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 69 | 51 | 172000€ | 2493€ |
2021-01-22 | 236 | RUE JEAN CARRARA | 2 | 48 | 216 | 217000€ | 4521€ |
2021-04-23 | 79 | AV DU SOLEIL | 4 | 70 | 600 | 379000€ | 5414€ |
2020-07-20 | 93 | RUE DES TOMBADES | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-11-29 | 177 | RUE JEAN CARRARA | 5 | 155 | 1067 | 405000€ | 2613€ |
2021-03-22 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 0 | 497460€ | 5236€ |
2020-12-07 | 197 | RUE DES MOULINS | 6 | 198 | 257 | 315000€ | 1591€ |
2020-04-06 | 251 | RUE JEAN CARRARA | 4 | 99 | 14 | 386200€ | 3901€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DE CAMELIN | 1 | 30 | 30 | 44000€ | 1467€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 49 | 43 | 119000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 192 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-12 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 247000€ | 4186€ |
2023-04-20 | 23 | AV DES BLEUETS | 4 | 75 | 605 | 375000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 203 | AV DES BLEUETS | 4 | 106 | 300 | 299000€ | 2821€ |
2020-11-25 | 29 | RUE CASTELLI | 3 | 85 | 23 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-16 | 22 | RUE CASTELLI | 2 | 56 | 34 | 165000€ | 2946€ |
2020-05-20 | 5 | RUE REYNAUDE | 3 | 66 | 41 | 150000€ | 2273€ |
2020-04-17 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2021-01-22 | 55 | AV DES EUCALYPTUS | 4 | 87 | 603 | 380000€ | 4368€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BOURGUET | 3 | 86 | 39 | 125000€ | 1453€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU BOURGUET | 3 | 75 | 32 | 201500€ | 2687€ |
2020-10-12 | 32 | RUE REYNAUDE | 4 | 75 | 0 | 193000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 36 | RUE REYNAUDE | 3 | 54 | 0 | 217000€ | 4019€ |
2021-10-27 | 59 | PL DU BOURGUET | 3 | 50 | 36 | 177500€ | 3550€ |
2019-11-19 | 200 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 83 | 931 | 341000€ | 4108€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU BOURGUET | 3 | 60 | 54 | 155300€ | 2588€ |
2021-11-29 | 188 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 797 | 315000€ | 4200€ |
2020-06-22 | 9009 | RUE CASTELLI | 3 | 74 | 50 | 154000€ | 2081€ |
2019-12-13 | 73 | RUE DES PECHERS | 5 | 125 | 869 | 400000€ | 3200€ |
2021-09-22 | 62 | RUE REYNAUDE | 4 | 60 | 53 | 229000€ | 3817€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DES PECHERS | 4 | 123 | 449 | 345000€ | 2805€ |
2020-05-05 | 65 | RUE DES PECHERS | 4 | 94 | 469 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-19 | 186 | RUE DES PECHERS | 4 | 91 | 415 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 91 | 362 | 323000€ | 3549€ |
2020-02-13 | 164 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 433 | 288000€ | 2400€ |
2020-06-30 | 116 | PL HENRI FAVRA | 4 | 75 | 0 | 289200€ | 3856€ |
2022-09-16 | 16 | AV DU THEATRE ROMAIN | 4 | 110 | 799 | 741000€ | 6736€ |
2022-04-27 | 31 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 97 | 805 | 392000€ | 4041€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2020-05-28 | 48 | PL HENRI FAVRA | 4 | 77 | 0 | 264000€ | 3429€ |
2021-12-29 | 195 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 173 | 918 | 571000€ | 3301€ |
2021-05-17 | 32 | IMP DU DOCTEUR TURCAN | 6 | 105 | 558 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-24 | 36 | PL HENRI FAVRA | 4 | 100 | 0 | 298500€ | 2985€ |
2021-04-29 | 129 | RUE DES CAMPANETTES | 5 | 120 | 560 | 1000000€ | 8333€ |
2019-10-11 | 104 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 119 | 502 | 315500€ | 2651€ |
2020-05-26 | 110 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 110 | 897 | 390000€ | 3545€ |
2021-03-01 | 64 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 92 | 542 | 303000€ | 3293€ |
2020-05-14 | 115 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 370 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-30 | 95 | RUE DES POMMIERS | 4 | 132 | 674 | 335900€ | 2545€ |
2022-01-12 | 72 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 766 | 340000€ | 3656€ |
2023-01-11 | 180 | AV DU THEATRE ROMAIN | 5 | 208 | 0 | 1055370€ | 5074€ |
2020-12-17 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 1085 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 94 | 552 | 361000€ | 3840€ |
2022-02-25 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 96 | 797 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-20 | 525 | LA GAUDINE | 4 | 96 | 15470 | 420000€ | 4375€ |
2020-12-08 | 203 | AV DU THEATRE ROMAIN | 3 | 65 | 369 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-04 | 9006 | RUE DU MAS | 4 | 120 | 723 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 399 | LA GAUDINE | 3 | 80 | 2521 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-04 | 214 | RUE DU MAS | 4 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-06 | 139 | IMP DU MAS | 3 | 65 | 215 | 327000€ | 5031€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 76 | 0 | 297950€ | 3920€ |
2020-09-24 | 291 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 180 | 138 | 690000€ | 3833€ |
2020-10-02 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-26 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2021-04-29 | 250 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 5 | 95 | 382 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-04 | 470 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 78 | 481 | 365000€ | 4679€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 182000€ | 1838€ |
2022-07-11 | 215 | RUE ALBERT EINAUDI | 6 | 122 | 587 | 800000€ | 6557€ |
2020-11-06 | 155 | IMP ALBERT EINAUDI | 4 | 140 | 739 | 580000€ | 4143€ |
2022-07-11 | 249 | RUE ALBERT EINAUDI | 5 | 114 | 572 | 480000€ | 4211€ |
2020-01-06 | 172 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 87 | 433 | 285000€ | 3276€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-22 | 598 | RUE GUSTAVE BRET | 9 | 410 | 2000 | 1470000€ | 3585€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DU THORON | 3 | 90 | 493 | 357000€ | 3967€ |
2020-08-17 | 311 | RUE ALBERT EINAUDI | 4 | 116 | 508 | 320000€ | 2759€ |
2023-06-16 | 108 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 100 | 323 | 569000€ | 5690€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DU COLIBRI | 4 | 96 | 599 | 380000€ | 3958€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2019-11-14 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 153 | 584 | 470000€ | 3072€ |
2023-01-31 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 600 | 419000€ | 7351€ |
2021-09-30 | 549 | BD DE LA MER | 4 | 90 | 450 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 630 | 365000€ | 4932€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DU REYRANNET | 3 | 64 | 75 | 253000€ | 3953€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 173 | 315000€ | 4200€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DU REYRANNET | 4 | 74 | 101 | 232000€ | 3135€ |
2022-05-24 | 135 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 148 | 1060 | 540000€ | 3649€ |
2021-04-30 | 136 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 123 | 630 | 560000€ | 4553€ |
2020-01-16 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 252 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-03 | 36 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 512 | 450000€ | 3913€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 215 | 270000€ | 3600€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 160 | 311723€ | 4156€ |
2022-05-10 | 37 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 141 | 239000€ | 3187€ |
2019-12-20 | 41 | IMP CHARLES ROUX | 6 | 154 | 0 | 1290000€ | 8377€ |
2020-12-08 | 97 | RUE DU DOCTEUR AUGIER | 5 | 150 | 420 | 375000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 126 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DU REYRANNET | 4 | 89 | 148 | 251000€ | 2820€ |
2022-11-04 | 255 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 374 | 490000€ | 5444€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 119 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-15 | 44 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 74 | 280 | 544800€ | 7362€ |
2019-11-04 | 9011 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 113 | 180000€ | 2400€ |
2020-04-28 | 226 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 97 | 445 | 380000€ | 3918€ |
2022-02-14 | 652 | BD DE LA MER | 3 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-14 | 59 | RUE PAUL BRET | 4 | 98 | 582 | 460000€ | 4694€ |
2019-09-13 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2022-08-29 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-18 | 72 | RUE ABBE LEON SPARIAT | 3 | 114 | 486 | 131778€ | 1156€ |
2022-10-03 | 338 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 544 | 445000€ | 5057€ |
2021-04-15 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 24949 | 290000€ | 5800€ |
2020-03-03 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 2280 | 320000€ | 6400€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DU REYRANNET | 4 | 85 | 189 | 118000€ | 1388€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 238000€ | 3173€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 261000€ | 3480€ |
2022-12-06 | 573 | RUE ALBERT EINAUDI | 3 | 80 | 134 | 780000€ | 9750€ |
2022-07-13 | 106 | RUE PAUL BRET | 5 | 159 | 565 | 773300€ | 4864€ |
2022-02-21 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 65 | 0 | 249600€ | 3840€ |
2022-05-02 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |